Além de servir como um contratante geral para um projeto de desenvolvimento, um desenvolvedor de construção pode ser um proprietário do projeto. De qualquer forma, um desenvolvedor tem certas obrigações que precisam ser claramente definidas nos documentos do contrato. Se isso for feito, haverá uma probabilidade maior de conclusão bem-sucedida do projeto.
Caso contrário, as chances de atraso e conflito no desenvolvimento imobiliário aumentam. Na indústria da construção, um desenvolvedor é geralmente considerado uma pessoa que desenvolve terrenos por meio da construção. Além de ser responsável pelo gerenciamento do projeto, o desenvolvedor pode se tornar um proprietário do terreno desenvolvido.
O desenvolvedor busca lucro com o desenvolvimento do terreno, seja por: -Vender um empreendimento, como um loteamento de casas residenciais, um shopping center ou um prédio de escritórios -Ao manter a propriedade desenvolvida para obter um retorno sobre o investimento Os desenvolvedores podem operar em muitos arranjos econômicos diferentes durante o processo de desenvolvimento.
Alguns desenvolvedores formam empresas de construção para fazer seu próprio trabalho. Ao longo do processo de construção, eles podem pegar qualquer outro trabalho que possam obter a um bom preço. Alguns são simplesmente corretores, sem muita equipe, que subcontratam todo ou a maior parte do trabalho que realizam.