Já para os inquilinos, além de cuidar bem do imóvel, existem alguns outros cuidados que podem ajudar a recuperar aquela caução na hora da mudança. Tire fotos da propriedade durante a mudança, documentando quaisquer cortes, rachaduras, eletrodomésticos quebrados ou outros danos à propriedade e relate-os ao seu proprietário o mais rápido possível. Isso irá informá-los de que os danos já existiam antes de você se mudar. Além disso, certifique-se de ter uma compreensão clara das expectativas na hora da mudança. Você precisa vapor limpar os tapetes? Preencher os buracos de itens pendurados na parede?
Antes de assinar um contrato de arrendamento, é comum que proprietários e inquilinos andem por uma propriedade e façam uma inspeção de mudança juntos. Este é um momento em que quaisquer preocupações podem ser discutidas, e tanto o proprietário quanto o locatário podem concordar com as condições da propriedade no momento da mudança. Depois que a lista de verificação de inspeção é concluída, ela é adicionada ao contrato de locação assinado para visualização no momento da mudança para determinar se algo precisa ser deduzido do depósito de segurança. Além da inspeção inicial de mudança, há três outras inspeções recomendadas que os proprietários devem realizar.