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O avanço tecnológico transformou radicalmente o mercado imobiliário. Com a chegada da inteligência artificial (IA), muitos questionam se a figura do corretor de imóveis ainda é necessária. A resposta é clara: o profissional é mais indispensável do que nunca, mas o seu papel evoluiu de um simples intermediário para um consultor estratégico. A tecnologia como aliada na produtividade A inteligência artificial não veio para substituir o corretor, mas para potencializar seu trabalho. Ferramentas de IA agora auxiliam na triagem de leads, na automação de respostas rápidas e até na criação de descrições otimizadas para anúncios. Para o corretor, isso significa menos tempo gasto com tarefas burocráticas e repetitivas e mais disponibilidade para o que realmente importa: o relacionamento com o cliente.

Utilizar algoritmos para analisar tendências de preços e comportamento de mercado permite que o profissional ofereça dados muito mais precisos para quem deseja vender ou alugar um imóvel. O valor insubstituível do atendimento humanizado Embora a IA consiga cruzar dados e encontrar o “imóvel ideal” tecnicamente, ela não compreende as nuances emocionais de uma negociação. A compra de um imóvel envolve sonhos, medos e expectativas que apenas um ser humano consegue captar e mediar. O corretor moderno atua como um facilitador emocional e jurídico. Ele possui o conhecimento local, entende a vizinhança e oferece a segurança necessária para fechar um contrato sem riscos.

A sensibilidade para perceber quando um cliente está inseguro e a capacidade de negociar condições personalizadas são diferenciais que nenhuma máquina possui. Como se destacar no novo mercado imobiliário Para prosperar nesta nova era, o corretor de imóveis precisa abraçar a inovação. Isso inclui: Dominar ferramentas digitais: Utilizar CRMs avançados e plataformas de realidade virtual para visitas remotas. Focar na consultoria: Deixar de ser um “vendedor de chaves” para se tornar um especialista em investimentos e bem-estar. Atualização constante: Estar por dentro das leis imobiliárias e das flutuações econômicas. Em resumo, a inteligência artificial fornece os dados, mas o corretor fornece a estratégia e a confiança. A união entre a precisão tecnológica e o toque humano é a fórmula de sucesso para o mercado imobiliário atual.

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Você já parou diante do espelho, puxou levemente a pele das têmporas para trás com as pontas dos dedos e pensou: “era só esse pouquinho que eu precisava”? Se sim, você faz parte do grupo de mulheres que, como a Helena — uma paciente que atendi na semana passada —, não busca a fonte da juventude eterna, mas sim uma reconciliação com a própria imagem. Aos 52 anos, Helena me disse algo que ressoa em quase todos os consultórios: “Eu não quero parecer que tenho 20. Só quero que meu rosto reflita a energia que eu ainda sinto aqui dentro”. O envelhecimento não é um erro de percurso, é biologia pura. No entanto, a forma como lidamos com a perda de colágeno e o derretimento das estruturas faciais mudou drasticamente. Antigamente, o caminho era o bisturi ou a resignação. Hoje, a tecnologia nos permite gerenciar esse processo com uma precisão quase cirúrgica, sem necessariamente entrar em uma sala de operação. A arquitetura do rosto e o papel do Ultraformer Quando falamos em flacidez, o grande vilão não é apenas a pele que sobra, mas o que acontece lá embaixo. Imagine que o seu rosto é uma casa. Com o tempo, as vigas de sustentação começam a ceder. É aqui que entra o Ultraformer III. Diferente de um creme que age na superfície, o ultrassom micro e macrofocado atinge o SMAS (Sistema Musculoaponeurótico Superficial) — a mesma camada que os cirurgiões plásticos manipulam em um lifting. O que acontece na prática? Contração imediata: O calor gera pontos de coagulação que fazem as fibras de colágeno encolherem na hora. Efeito a longo prazo: O corpo entende que houve uma “lesão” controlada e despeja colágeno novo na região pelos próximos três meses. Refino do contorno: Para quem sofre com a papada ou a perda da linha da mandíbula, o foco macrofocado destrói pequenas células de gordura enquanto firma a pele. O equilíbrio entre o Botox e o Preenchimento A Helena tinha medo de ficar “congelada” ou com aquele aspecto de “rosto inflado” que vemos em excesso por aí. Expliquei a ela que o segredo da dignidade no envelhecimento é a moderação. O Botox não serve para apagar todas as linhas — as rugas de expressão fazem parte da nossa história. Ele serve para relaxar a musculatura que nos deixa com aspecto cansado ou bravo. Já o preenchimento com ácido hialurônico deve ser visto como um repositor de volumes perdidos. Com o tempo, os compartimentos de gordura da face diminuem e os ossos sofrem uma leve reabsorção. Quando colocamos o produto nos pontos estratégicos (os famosos MD Codes), não estamos “enchendo” o rosto, estamos devolvendo o suporte que a estrutura óssea já não provê.

Além do rosto: O corpo também pede atenção Muitas vezes focamos tanto no rejuvenescimento facial que esquecemos que o pescoço, o colo e as mãos entregam a idade com a mesma rapidez. A flacidez corporal, especialmente após a menopausa, exige uma abordagem combinada. Bioestimuladores de colágeno, como o Sculptra ou Radiesse, são excelentes para tratar a “pele de pergaminho” nos braços e abdômen. Até detalhes práticos, como a depilação a laser, entram nessa jornada de autocuidado. Com a maturidade, a pele tende a ficar mais fina e sensível a lâminas ou ceras quentes. Eliminar os pelos de forma definitiva não é apenas estética, é conforto e saúde dermatológica para uma derme que já não se recupera tão rápido de agressões externas. Envelhecer com tecnologia não significa negar o tempo, mas sim usar a ciência para que o reflexo no espelho seja um aliado, e não um estranho. No final da consulta, a Helena decidiu começar pelo Ultraformer. Ela queria aquele “up” discreto, aquele ar de quem acabou de voltar de férias relaxantes. E é exatamente isso que a estética moderna deve proporcionar: a melhor

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O estágio obrigatório é, para muitos, o último grande obstáculo burocrático antes do diploma. No entanto, quem encara essa etapa apenas como uma caixa a ser marcada na grade curricular perde a chance de operar uma das manobras mais estratégicas da carreira: a transição de estudante para ativo indispensável. O segredo não reside na execução técnica impecável — isso é o esperado —, mas na capacidade de ler o ecossistema organizacional com lentes de longo prazo. A universidade oferece o ferramental teórico, mas o campo de estágio é onde se testa a resiliência dessas ferramentas sob pressão. Quando um graduando entra em uma empresa, ele carrega consigo o frescor da pesquisa acadêmica e o domínio de novas tecnologias que, muitas vezes, ainda não permearam a cultura interna da organização. O estagiário que se destaca é aquele que consegue traduzir o que aprendeu em sala de aula para solucionar gargalos operacionais específicos, sem esperar por uma ordem direta. Imagine o cenário de uma estudante de Engenharia de Produção, chamemos de Beatriz. Durante seu estágio em uma planta industrial, ela percebeu que o método de controle de estoque era arcaico, gerando desperdícios que passavam despercebidos pela gerência ocupada com grandes incêndios diários. Em vez de apenas preencher as planilhas solicitadas, Beatriz aplicou conceitos de Lean Manufacturing e gestão de processos que estava estudando para o seu Trabalho de Conclusão de Curso (TCC). Ela apresentou um projeto de otimização que reduziu as perdas em 12% em apenas três meses. O resultado? Uma contratação efetivada antes mesmo de ela colar grau. A estratégia aqui é clara: Beatriz não foi apenas uma estagiária; ela agiu como uma consultora interna. Essa postura exige que o universitário entenda que sua passagem pela empresa é um teste A/B contínuo. Para transformar essa vivência em uma porta de entrada definitiva, algumas ações precisam ser deliberadas: Mapeamento de stakeholders: Identifique quem são os tomadores de decisão e quais são as dores reais deles.

O networking acadêmico começa aqui, conectando-se com mentores dentro da empresa que possam validar sua visão técnica. Integração entre TCC e prática: Se a universidade exige um projeto final, por que não realizá-lo sobre um problema real da empresa onde você estagia? Isso demonstra comprometimento e gera valor tangível para o empregador. Domínio da cultura invisível: Competência técnica abre portas, mas a adaptação cultural as mantém abertas. Observe como os problemas são resolvidos, como a comunicação flui e onde estão as lacunas de liderança que você pode começar a preencher. A relação entre a universidade e o mercado de trabalho não deve ser vista como dois mundos isolados, mas como um sistema de vasos comunicantes. O ensino superior fornece o substrato crítico e a capacidade analítica, enquanto o estágio é o laboratório de experimentação social e profissional. O desenvolvimento profissional acelerado ocorre justamente na interseção entre a teoria robusta e a execução ágil. Muitas vezes, a barreira para a efetivação não é a falta de vagas, mas a falta de percepção de valor por parte da empresa. O estagiário que se posiciona como um solucionador de problemas, e não apenas como um cumpridor de tarefas, altera a dinâmica da contratação. Ele deixa de ser um custo de treinamento para se tornar um investimento com ROI (Retorno sobre Investimento) comprovado.

Confira Mais

Como vender imóveis em inventário: Passo a passo jurídico
Vender um imóvel que faz parte de uma herança é uma situação comum no mercado
imobiliário, mas que costuma gerar dúvidas tanto em herdeiros quanto em corretores. Diferente
de uma venda convencional, o imóvel em inventário exige ritos processuais específicos para
que o negócio seja juridicamente seguro.
Confira o passo a passo para realizar essa venda de forma legal e ágil:
1. Abertura do Inventário
O primeiro passo é indispensável: o inventário deve ser aberto (seja via judicial ou extrajudicial
em cartório). Sem esse processo, a propriedade permanece em nome da pessoa falecida,
impossibilitando qualquer transferência definitiva de escritura.
2. Nomeação do Inventariante
Durante o processo, é nomeado um inventariante. Essa pessoa será a responsável por
administrar os bens e representar o espólio (conjunto de bens deixados). É com o inventariante
que o comprador ou o corretor deverá alinhar os detalhes da negociação.
3. Obtenção do Alvará Judicial
Se a família deseja vender o imóvel antes da conclusão do inventário, o caminho mais comum é
a solicitação de um Alvará Judicial.
O inventariante pede autorização ao juiz para a venda.
Todos os herdeiros devem estar de acordo.
O juiz avalia a necessidade da venda (que pode ser para pagar dívidas do próprio espólio ou
impostos).
Com o alvará em mãos, a escritura de compra e venda pode ser lavrada normalmente.
4. Cessão de Direitos Hereditários
Outra alternativa é a Escritura Pública de Cessão de Direitos Hereditários. Nesse modelo, os
herdeiros transferem sua parte na herança para o comprador. O comprador passa a ocupar o
lugar dos herdeiros no inventário para, ao final, registrar o imóvel em seu nome. É uma opção
rápida, mas exige que o comprador esteja ciente de que precisará finalizar o inventário.
5. Pagamento do ITCMD e Registro
Nenhuma transferência de imóvel de herança é concluída sem o pagamento do ITCMD
(Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação). Após a quitação dos impostos e a
finalização do inventário (ou uso do alvará), o Formal de Partilha ou a Escritura Pública deve ser
levada ao Cartório de Registro de Imóveis para atualizar a matrícula.
Dica para o Corretor
Sempre verifique a certidão de óbito e a existência de todos os herdeiros. A transparência sobre
o estágio do inventário evita que o comprador desista do negócio por demora excessiva ou
insegurança jurídica.

Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba
Mal. Deodoro, 2044 – Alto da XV, Curitiba – PR, 80045-090
(41) 3029-3443

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Lembrar das primeiras iterações de empréstimos em blockchain, como o modelo inicial do ETHLend, é um exercício de nostalgia técnica e frustração operacional. A premissa era o peer-to-peer (P2P) puro: uma ordem de empréstimo precisava encontrar uma contraparte exata disposta a aceitar aqueles termos, prazo e taxa de juros. Era a digitalização ineficiente de um livro de ofertas tradicional, herdando a latência e a falta de liquidez que tornavam a experiência do usuário dolorosa. A verdadeira revolução não foi criar um banco na blockchain, mas sim eliminar a necessidade de coincidência de desejos. A virada de chave tectônica ocorreu com a introdução do modelo Peer-to-Contract (P2C), popularizado pelo Compound e refinado pelo Aave. Ao substituir o livro de ofertas por liquidity pools (piscinas de liquidez), removemos a negociação bilateral. O protocolo tornou-se o market maker automatizado.

Nesse modelo, as taxas de juros deixaram de ser negociadas e passaram a ser funções algorítmicas baseadas na taxa de utilização do pool. Se 90% do USDC depositado está emprestado, o smart contract eleva a taxa de juros exponencialmente para incentivar a devolução do capital e atrair novos depósitos. É uma elegância matemática que rege a solvência do sistema sem intervenção humana, dependendo estritamente da sobrecolateralização. Aqui entramos na arquitetura de risco. A sobrecolateralização é, ao mesmo tempo, a maior segurança e o maior gargalo de eficiência de capital do DeFi (Finanças Descentralizadas).

Para tomar US$ 100 emprestados, você bloqueia US$ 150 em ETH. O protocolo não avalia seu crédito, apenas sua garantia criptográfica. A execução da liquidação, caso o valor do colateral caia abaixo de um threshold específico (fator de saúde), não é feita pelo protocolo em si, mas terceirizada para uma rede de liquidantes — bots que monitoram o mempool e oráculos de preço (como Chainlink) para comprar o colateral com desconto e quitar a dívida. A evolução não parou na criação de pools. A introdução dos Flash Loans (empréstimos relâmpago) pelo Aave representou uma inovação que não possui paralelo nas finanças tradicionais.

A capacidade de tomar emprestado milhões de dólares sem colateral, desde que o valor seja devolvido no mesmo bloco de transação, abriu portas para arbitragem e rebalanceamento de portfólio com eficiência atômica. Se a transação falhar ou o dinheiro não for devolvido, a máquina virtual (EVM) reverte toda a operação como se ela nunca tivesse existido. Isso é engenharia financeira em seu estado mais puro e programável. Recentemente, observamos uma mudança para a segregação de risco e eficiência de capital com o Aave V3 e o Morpho Blue. O modelo de pool único, onde todos os ativos compartilham o mesmo risco de liquidez, mostrou suas vulnerabilidades em eventos de cisne negro.

A resposta técnica foi o isolamento de ativos (Isolation Mode) e a criação de mercados permissionless, onde o risco de um ativo exótico ou de baixa capitalização não contamina a solvência do protocolo principal. Além disso, estamos vendo a introdução do “Modo de Eficiência” (E-Mode), que permite alavancagem altíssima (até 97% de LTV) quando colateral e dívida são correlacionados, como wstETH contra ETH ou USDC contra USDT. Isso maximiza o uso do capital para estratégias de carry trade on-chain. O próximo grande salto, no entanto, é o mais difícil: a subcolateralização. Para que o DeFi absorva o mercado de crédito global, precisamos ir além do modelo de penhor digital. Protocolos como Goldfinch e Maple Finance tentaram integrar credit scoring off-chain e RWAs (Real World

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Imposto de renda. Não há limite de faturamento. Com esse status, o corretor de imóveis independente é tributado sobre seus lucros. Ao criar sua empresa, a iad orienta você nos diversos procedimentos administrativos e ajuda você a fazer a escolha certa. Que formação é necessária para se tornar um agente imobiliário independente? Todos os diplomas mencionados anteriormente para se tornar um agente imobiliário assalariado ou autônomo obviamente fornecem as habilidades essenciais para se tornar um consultor imobiliário independente. Embora esta profissão seja aberta a pessoas de todas as origens, é fundamental ter uma formação sólida e o apoio de colegas dedicados para alcançar o sucesso.

O treinamento da iad para se tornar um consultor imobiliário independente é gratuito, progressivo, abrangente e não exige qualificações prévias. Inclui cursos online e/ou presenciais em nossos centros de treinamento localizados em toda a França, materiais de aprendizagem e questionários de múltipla escolha para avaliar suas habilidades. Para aprimorar ainda mais sua expertise, cursos e workshops de treinamento avançado também estão disponíveis para todos os nossos agentes independentes. Cada agente aprende em seu próprio ritmo, com o apoio da rede iad. Quanto ganha um agente imobiliário independente?

A remuneração de um agente imobiliário independente depende exclusivamente da comissão recebida por cada venda. Na iad, como não existem escritórios físicos, os custos são muito baixos. O agente imobiliário independente pode, portanto, receber até 85% da comissão ( sujeito a condições ). Essa remuneração pode aumentar ainda mais por meio de indicações e desenvolvimento de negócios. Como parte do patrocínio , ele recebe uma porcentagem sobre as vendas dos consultores em sua rede, que varia de 0,2% a 7%, dependendo do seu nível (de 1 a 5). Quanto às indicações de negócios, eles geram uma comissão de 12% em cada projeto de transação imobiliária concluído e pago.

Compre sua casa!
Feche o negócio – Assim que o credor der o sinal verde para o fechamento,
agende a reunião de fechamento com a empresa de títulos ou o advogado
imobiliário. Procure agendar o fechamento para o período da manhã, garantindo
que você receba os fundos no mesmo dia. Isso permite tempo suficiente para
que a transferência bancária chegue à sua conta para depósito direto. Isso é
particularmente importante para quem está na Costa Oeste, já que o horário
limite para transferências bancárias é 18h, horário do leste.
Lembre-se de que as sextas-feiras são os dias mais movimentados nas
empresas de títulos imobiliários, pois muitos compradores preferem concluir a
transação antes do fim de semana. Agendar entre segunda e quinta-feira pode
ajudar a minimizar o risco de atrasos.
Certifique-se de levar um documento de identidade com foto válido, como
carteira de motorista ou passaporte, para o fechamento do negócio. Além disso,
recolha todas as chaves, controles remotos da porta da garagem, manuais de
eletrodomésticos (se aplicável), recibos de reparos e quaisquer outros itens
relevantes para os novos proprietários. Como vendedor, sua documentação será
mínima e o processo deve levar apenas alguns minutos.
Após os compradores assinarem os documentos, a empresa de títulos os
encaminhará ao credor. Se tudo estiver em ordem, o empréstimo será liberado
em poucas horas e você receberá o valor para a conclusão da compra.
Você pode solicitar que a empresa de títulos ou o advogado imobiliário emita um
cheque, ou que os fundos sejam transferidos diretamente para sua conta
bancária. Você precisará fornecer as instruções para a transferência, a fim de
garantir que os fundos sejam depositados corretamente.
Assim que os fundos estiverem em sua posse, respire fundo — você conseguiu!
Agora é hora de comemorar!

Veja os oftalmologistas
Os optometristas possuem um diploma de Doutor em Optometria (OD), realizam exames oftalmológicos, prescrevem óculos e lentes de contato e tratam algumas doenças oculares. Os oftalmologistas são médicos que podem fornecer cuidados oftalmológicos completos, incluindo cirurgias. Quando devo consultar um oftalmologista? Consulte um oftalmologista para exames de rotina, em caso de alterações significativas na visão, dor ou vermelhidão persistente nos olhos, trauma ocular, acompanhamento de doenças crônicas, sinais de infecção, aparecimento repentino de moscas volantes ou flashes de luz, e para consultas cirúrgicas ou histórico familiar de doenças oculares.

Quando você ainda está se acostumando a trabalhar individualmente com pacientes, comunicar-se de forma eficaz pode ser um desafio. Aqui estão 15 dicas práticas para melhorar a comunicação com o paciente, levando a uma maior adesão ao tratamento e melhores resultados! Na medicina e na oftalmologia, assim como em todas as esferas da interação humana, a comunicação eficaz é fundamental para o sucesso.

Os pacientes dependem da comunicação eficaz dos médicos para obterem segurança, conhecimento, orientação, motivação e, principalmente, os melhores resultados de saúde. “ Como médicos, temos a capacidade de impactar significativamente a vida de muitas pessoas todos os dias. ” Para isso, é imprescindível que transmitamos as informações de forma adequada e de maneira que nosso público-alvo possa compreender plenamente a mensagem.

Pontos-chave para uma comunicação e educação eficazes do paciente: Entre na sala com um plano. Estar bem informado sobre o histórico do paciente e o motivo da consulta é importante para garantir uma visita tranquila e eficiente. Cumprimente o paciente e apresente-se a todos. Não presuma qual é o parentesco entre as outras pessoas e o paciente. Pergunte gentilmente qual é o parentesco de cada um e apresente-se a todos.

Arquiteto em presidente prudente e região!
A construção modular se distingue pela rapidez e pelos menores custos de
implementação em comparação aos métodos tradicionais de construção, graças
ao uso de componentes pré-fabricados, produzidos em condições controladas
de fábrica. Isso torna o processo de construção mais previsível e reduz
significativamente o tempo gasto no canteiro de obras, minimizando tanto os
custos financeiros quanto o risco de atrasos.
A tecnologia modular permite que os investidores economizem
significativamente tempo e dinheiro, realizando o trabalho simultaneamente na
fábrica e no canteiro de obras. Enquanto as fundações são preparadas, os
módulos já estão sendo fabricados e finalizados, reduzindo o tempo de
conclusão do projeto em semanas ou até meses em comparação com os
métodos tradicionais de construção.
A construção modular também é uma solução moderna e ecológica que reduz o
desperdício na construção e o consumo de energia durante a produção. Graças
ao uso de materiais e tecnologias energeticamente eficientes, os edifícios
modulares são mais ecológicos, atendendo aos requisitos estéticos, de
durabilidade e funcionalidade dos investidores atuais.
Construção modular e meio ambiente – A construção modular é ecológica e
ecologicamente correta, pois o processo de produção dos módulos ocorre sob
condições controladas, minimizando o consumo de matéria-prima e energia. Isso
também reduz as emissões de dióxido de carbono, que são significativamente
maiores com os métodos de construção tradicionais. Além disso, a
reciclabilidade dos materiais utilizados nos módulos torna essa tecnologia
consistente com os princípios do desenvolvimento sustentável.
A construção modular reduz significativamente o desperdício e a poluição graças
ao planejamento preciso da produção e à perda limitada de material. Todos os
componentes são feitos sob medida, eliminando excedentes, e os resíduos
gerados na unidade de produção são mais fáceis de separar e reciclar. Além
disso, o trabalho de construção no local é minimizado, reduzindo o ruído e a
poluição do ar na área circundante.

Confira aqui
Elas aparecem em pessoas com sistema imunológico enfraquecido. Essas verrugas são difíceis de tratar, portanto, o tratamento deve ser feito sob a supervisão de um dermatologista . Não há cura para verrugas; a única maneira de se livrar das lesões cutâneas é removê-las. Uma verruga, ou talvez algo mais sério…? Lesões na pele frequentemente expostas à radiação UV podem indicar uma doença grave, incluindo melanoma.

Portanto, qualquer lesão cutânea aumentada que cause desconforto, como coceira, queimação, ardência ou crescimento ascendente, deve ser examinada para possíveis alterações cancerígenas. É um mito que o câncer de pele, ou melanoma, seja sempre uma lesão marrom-escura ou preta. Descoloração da pele e vermelhidão ao redor de pintas ou verrugas também podem indicar câncer de pele. Nem toda lesão de pele é sintoma de câncer, mas vale a pena permanecer vigilante, pois o câncer de pele afeta cada vez mais pessoas mais jovens e nem sempre tem um bom prognóstico.

A detecção precoce e o tratamento imediato são cruciais. Tipos de verrugas – Além das verrugas virais, existem muitos outros tipos de verrugas que geralmente aparecem em outras partes do corpo além do pescoço. Entre elas estão: ceratoses seborreicas – muito comuns, seu número pode aumentar com a idade verrugas plantares – as chamadas verrugas plantares, que causam dor ao caminhar.

Verrugas genitais – sexualmente transmissíveis, principalmente molusco contagioso e verrugas genitais. Ocorrem nos genitais. verrugas planas – mais frequentemente encontradas no rosto e nas mãos. verrugas virais – são causadas pelo vírus HPV. verrugas comuns – também conhecidas como verrugas, aparecem principalmente nas mãos, mais frequentemente em crianças.