Se você tem dinheiro para comprar um terreno , um arrendamento predial (às vezes chamado de arrendamento de terreno ) é uma ótima opção de investimento de imobiliária de baixo risco. Com um arrendamento predial, você é dono do terreno sob um edifício que não lhe pertence nem administra, e aluga o terreno para o proprietário do edifício. Arrendamentos prediais geralmente são contratos de longo prazo – estamos falando de 50 ou 99 anos – entre o proprietário do terreno e um inquilino que constrói um edifício na propriedade. A grande vantagem do arrendamento predial é que ele permite que o proprietário evite impostos sobre ganhos de capital, gerando renda e evitando custos de construção, reparo ou melhoria.
Fundos de Investimento De imobiliária (REITs) – Um REIT (pronuncia-se “reet”) funciona muito como um fundo mútuo, exceto que você está investindo em carteiras de imóveis em vez de ações de várias empresas diferentes. Com um REIT, você ganha uma parte da renda gerada pelos imóveis sem precisar comprá-los, administrá-los ou financiá-los — o que o torna uma opção de investimento de imobiliária verdadeiramente passiva. Os REITs podem ser uma boa opção para quem deseja investir em imóveis fora de suas contas de aposentadoria, mas não quer ser proprietário de imóveis.