Do jeito que você escreve, você tem chances muito boas: locação de longo prazo, referências muito boas, presumo que seja um trecho impecável do registro de cobrança de dívidas. Pensões e AHV são seguras, enquanto a renda do trabalho nem sempre é garantida hoje. A proporção entre aluguel e renda é importante: não mais do que cerca de um terço do orçamento deve ser gasto em moradia.
Nacionalidade: Tanto quanto sei, o senhorio pode perguntar se existe uma razão factual – por exemplo, se o requerente tiver apenas uma autorização de residência temporária. A propósito, cada vez mais aplicativos são padronizados e digitais, pelo menos na primeira fase. De acordo com o contrato, alugamos nosso apartamento de 2 quartos para um senhor alemão como segundo apartamento.
Agora parece que ele está usando o apartamento como residência permanente, mas está registrado na Alemanha. Temos que aceitar isso? Ele paga o aluguel lentamente, apesar dos pedidos verbais. É possível rescindir o contrato de locação? Uma rescisão extraordinária provavelmente seria muito complicada. As condições aqui devem ser quase inaceitáveis.
Não sabemos se a residência permanente seria motivo suficiente. Não podemos lidar com isso aqui, então recomendamos que você procure aconselhamento jurídico! – Mas o que é sempre possível: Claro que você pode rescindir adequadamente um contrato de locação. As datas de rescisão e prazos etc. listados no contrato são então decisivos.
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