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Para empresários acostumados a negociar seus próprios negócios, contratar um
corretor pode parecer desnecessário. No início da busca por um imóvel
comercial, muitas pessoas se sentem tentadas a passar pelo processo por conta
própria, mas isso geralmente não é do seu interesse – e não ajuda
financeiramente. A representação do inquilino e do comprador não tem custo
para o cliente; é paga através da comissão do aluguel/venda do vendedor.
Embora seja verdade que alguns profissionais conseguem concluir o processo
de compra sozinhos, eles fizeram exatamente isso – concluíram o processo, mas
provavelmente estão perdendo vantagens reais. Corretores de imóveis
comerciais oferecem uma série de vantagens aos clientes que não são
facilmente assumidas por um empresário ocupado com múltiplas outras
responsabilidades.

Principalmente, corretores comerciais são mais eficazes porque estão
acostumados a conduzir negociações imobiliárias legais e a navegar por
documentos contratuais e de locação repletos de jargões, garantindo que suas
negociações sejam conduzidas corretamente e em tempo hábil, sem
comprometer suas outras responsabilidades. Seu vasto conhecimento sobre os
mercados locais, bem como sobre os procedimentos de zoneamento locais,
pode ajudá-lo a maximizar seus lucros e alertá-lo sobre descobertas que o
profissional médio desconhece. Além disso, até mesmo as taxas de corretagem
costumam ser divididas com a parte que anuncia o imóvel, minimizando suas
despesas.

Contratar uma modelo pode ser desafiador – por onde começar? O que pedir? E, o mais importante, quanto pagar? Se você estiver criando conteúdo — seja vídeo, fotos, conteúdo para mídia social, campanhas publicitárias ou um comercial de TV — é provável que em algum momento você precise dos serviços de um modelo profissional. Mas contratar uma modelo pode ser desafiador: por onde começar? O que pedir? E, mais importante, quanto pagar? Pode ser um processo caro se você não souber o que fazer. Você precisará refinar sua busca para encontrar o visual e a personalidade certos.

Você precisará encontrar alguém disponível para as datas e o local desejados e levá- lo até lá no horário combinado. Há também questões legais envolvidas, como contratos, autorizações de modelo, detalhes de pagamento e requisitos de viagem. Antes de entrarmos nisso, vamos dar uma olhada no que você precisa saber sobre a contratação de modelos para sua marca.

Quanto custa contratar uma modelo para uma sessão de fotos – O custo varia dependendo do tipo de ensaio fotográfico que você deseja, seja para contratar um modelo por um dia ou por vários dias. Você precisa considerar a localização, a experiência e o nível de exposição do profissional. De acordo com o guia do setor do theright.fit , é comum contratar modelos com base no nível de experiência deles. As faixas de custo para contratação de modelos são as seguintes: US$ 95 por hora ou US$ 700 por dia para modelos amadores. US$ 200 por hora ou US$ 1.600 por dia para talentos de nível intermediário.
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US$ 350 por hora ou US$ 2.900 por dia ou mais para modelos profissionais. Se a sua sessão de fotos exigir que as pessoas usem trajes de banho ou lingerie, prepare-se para pagar mais do que se estivessem usando roupas comuns. O mesmo vale para sessões de fotos simples com influenciadores, em que a modelo faz a própria maquiagem, em comparação com a fotografia editorial de moda, em que você tem uma equipe completa, incluindo fotógrafo profissional, maquiador e assistentes, o que obviamente custará mais.

Quando estiver prestes a vender seu imóvel atual, lembre-se de considerar o seguro residencial ao comprar seu próximo imóvel. Saiba mais sobre as opções de seguro residencial da Travelers para ajudar a manter seu maior investimento seguro e protegido. Quando estiver pronto para começar, faça uma cotação de seguro residencial ou entre em contato com seu corretor autônomo local . A REA produz guias para o consumidor sobre o processo de compra e venda de imóveis, para ajudar compradores e vendedores a compreender os principais documentos utilizados durante a transação imobiliária. Os guias oferecem informações essenciais sobre o que os consumidores devem esperar durante uma transação imobiliária, bem como alguns dos principais riscos e questões a serem observados. Um Contrato de Compra e Venda é o contrato assinado pelo vendedor e pelo comprador quando um imóvel é vendido e define todos os detalhes, termos e condições da venda, incluindo o preço do depósito, as condições de venda e a data de liquidação. O Guia de Contratos de Compra e Venda de Imóveis Residenciais, aprovado pela REA sob a Lei de Corretores de Imóveis de 2008, fornece uma introdução à finalidade, ao conteúdo e à utilização de um contrato padrão de compra e venda utilizado em transações imobiliárias. Profissionais de imobiliárias licenciados devem fornecer uma cópia do guia antes da assinatura do contrato de compra e venda. O guia está disponível em inglês, te reo Māori, tonganês, coreano, samoano, hindi e chinês simplificado.

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As agências imobiliárias tradicionais são independentes ou vinculadas a uma
rede de agências, às vezes nacionais (ORPI, Guy Hoquet, Century 21, etc.).
Quando é membro de uma rede de franquias, a agência paga parte dos seus
lucros para a marca. Logicamente, seria de se esperar custos mais altos para os
proprietários.

Na verdade, não é bem assim. Como as agências independentes precisam
cuidar de suas próprias comunicações e marketing, suas taxas acabam sendo
igualmente altas. De acordo com o estudo realizado pela Homepilot, a diferença
entre a média nacional de taxas de agências de rede e independentes é mínima:
em ambos os casos, elas representam 5,4% do preço do imóvel. Mais
surpreendentemente, um proprietário que consulta duas agências da mesma
rede terá uma boa chance de receber duas ofertas de preços diferentes . Vai
entender?

As imobiliárias online, por outro lado, têm o seu site apenas como uma vitrine:
consequentemente, as informações ali são completas e os preços claramente
visíveis. Portanto, elas são mais fáceis de comparar e não necessariamente
menos relevantes do que a agência imobiliária física do seu bairro.

Imobiliária próxima ou imobiliária online? Quando você está pensando em
vender, o reflexo de entrar em contato com uma imobiliária perto de sua casa
parece natural. De fato, como ela conhece bem a área, quem melhor do que ela
poderá avaliar com precisão o valor do imóvel? Infelizmente, isso não é mais
verdade, pois o histórico de transações pode ser facilmente acessado on-line, no
site de impostos ou no Meilleursagents.com.

Qualquer imobiliária agora pode vender um imóvel, independentemente do setor.
A opinião de Anthony : O argumento da proximidade, portanto, não é suficiente para justificar a enorme diferença de preços com as agências imobiliárias on-line. Com eles, você nem precisa se mexer!

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Os melhores corretores são profissionais competentes, que se sentem à vontade
para conversar com os clientes, bem como com todos os indivíduos envolvidos
no processo e no imóvel, e têm um ótimo histórico de vendas. Portanto, ao
escolher o melhor corretor de imobiliária, certifique-se de se concentrar nas
habilidades e características do corretor.

Da mesma forma, existem muitas outras características que um bom corretor de
imobiliária deve possuir para ajudá-lo a vender ou comprar uma casa ou outro
imóvel. Vamos agora analisar mais detalhadamente as qualidades de um bom
corretor de imobiliária para descobrir como escolher o melhor corretor para um
processo de imobiliária tranquilo.

Considere este cenário: você escolhe um corretor de imóveis, mas ele precisa
se comunicar constantemente com alguém para cada pequeno detalhe
relacionado ao mercado, ao imóvel e aos preços atuais. Não parecerá amador
demais? É claro que ele parecerá despreparado e incompetente. Um bom
corretor de imóveis se manterá atualizado sobre a situação atual e as variações
de preços do mercado. O melhor corretor deve ser um aprendiz, pronto para se
informar sobre as mudanças do mercado, documentação, processo de compra
ou venda, estratégia de preços, requisitos legais etc., pois isso abrirá portas de
desenvolvimento e oportunidades para uma carreira de sucesso e para se
manter na vanguarda do mercado de imobiliária.

Eles devem ter todos os detalhes técnicos e especificações da propriedade,
juntamente com seu título legal, sua área e tamanho, o número de cômodos,
banheiros etc. Eles também devem garantir que a propriedade tenha um título
comercializável claro e livre de todos os ônus.

Crie um plano de negócios abrangente que descreva seus objetivos, público-
alvo, serviços, estratégias de marketing, resumo executivo e projeções financeiras. Um plano de negócios de imobiliária bem elaborado guiará seu
processo de tomada de decisão e servirá como um roteiro para o sucesso.
Dedique bastante tempo a isso, pois você precisará dele para levantar fundos
para o seu negócio .
Depois de escrever seu plano de negócios, escreva uma declaração conceitual
para delinear sua visão.

Obter licenças e certificações – Pesquise os requisitos de licenciamento em sua
jurisdição e obtenha as licenças e certificações necessárias. Isso pode incluir
uma licença imobiliária, alvarás comerciais e quaisquer certificações
especializadas relevantes para sua área de atuação. Além disso, use um gerador
de nomes comerciais confiável para pensar em um possível nome para sua
empresa . Depois de escolher o nome perfeito para sua imobiliária , não se
esqueça de registrá-la para garantir a conformidade legal e a proteção de sua
marca. Estes recursos podem ajudá-lo a determinar quais licenças e
certificações seu estado exige:

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Monte seu escritório – Crie um espaço de escritório físico ou virtual que reflita
profissionalismo e credibilidade. Equipe seu escritório com a tecnologia, o
software e as ferramentas de comunicação necessários para dar suporte às suas
operações comerciais .
Aqui está uma possível lista de suprimentos e equipamentos que seu escritório
de imobiliária pode precisar:

Estações de trabalho confortáveis para agentes e funcionários, salas de reunião
para interações com clientes e uma área de recepção acolhedora.
Computadores confiáveis, internet de alta velocidade, sistemas de
telecomunicações e software de gestão imobiliária. Equipamentos de tour virtual
e projetores para apresentações também são úteis.
Brochuras, cartões de visita, listagens de imóveis e materiais promocionais, tanto
digitais quanto impressos.
Mesas, cadeiras, arquivos, impressoras, copiadoras e materiais de escritório em
geral, como canetas, papel e artigos de papelaria.
Assentos confortáveis, lanches e materiais de leitura envolventes na área de
recepção.

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Exames de cuidados com a saúde regulares são importantes para prevenir doenças e detectar problemas precocemente. Realizá-los é uma das maneiras mais simples de manter sua saúde em dia. Seu médico de atenção primária (MAP) analisará seu histórico pessoal e familiar, verificará seus sinais vitais e coletará outras informações para obter uma visão geral da sua saúde. Ele também poderá solicitar exames de sangue para confirmar o funcionamento dos seus órgãos. Dependendo da sua idade, histórico médico e histórico familiar, seu MAP poderá recomendar exames de triagem adicionais.

De acordo com os Centros de Controle e Prevenção de Doenças , sua idade, saúde, histórico familiar e escolhas de estilo de vida contribuem para determinar a regularidade com que você deve fazer exames físicos. Portanto, converse sobre esses fatores com seu médico para determinar a frequência com que você deve comparecer ao consultório. Compreender os indicadores de cuidados com a saúde – Entender seus sinais vitais, incluindo pressão arterial, frequência cardíaca, frequência respiratória e temperatura, e o que eles significam para sua saúde pode ajudar você a impactar proativamente seu bem-estar.

Você pode aproveitar ao máximo as consultas médicas levando uma lista de perguntas para fazer. Seu médico coleta muitas informações sobre sua saúde, mas às vezes você pode precisar se manifestar. Fazer as perguntas necessárias para entender o que os exames procuram, quando esperar os resultados e como interpretá-los é crucial. Exames de sangue comuns incluem hemograma completo (HC), painel metabólico básico (BMP) e painel lipídico. Entender esses exames e conhecer os valores normais ajudará você a fazer perguntas mais informadas sobre seus resultados.

Dr Stéfano Fiúza – Cirurgião de Cabeça e Pescoço
Visc. de Pirajá, 303 – 9º Andar – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, 22410-001
(21) 99402-4000

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Você tem a opção de vender com ou sem um corretor de imobiliária. Vender por conta própria evita que você pague taxas de agência, mas exige que você execute todas as etapas envolvidas no processo de vendas. Fazer essas etapas sozinho pode ser arriscado se você nunca fez uma venda entre pessoas físicas. Recomenda-se então ligar para um corretor de imobiliária. Um dos motivos que podem levar você a vender sem um corretor de imobiliária é economizar em taxas de agência . Essas taxas, que compensam o trabalho do corretor de imobiliária, são adicionadas ao preço de venda.

Eles representam em média 5 a 10% desse preço. Mas vender sem uma agência pode ser mais complicado do que parece. Sophie, de 25 anos, proprietária de um apartamento de dois cômodos em Paris, inicialmente queria vender seu apartamento por conta própria: “Alguns compradores preferem recorrer a uma imobiliária porque isso lhes dá segurança. Eles podem pensar que as pessoas estão inflacionando os preços de venda, especialmente em uma área onde os imóveis são muito caros como Paris. Levei um tempo para vender.” Ela finalmente recorreu a uma imobiliária, com quem revisou a avaliação do seu imóvel e o vendeu em poucas semanas.

Escolher o corretor de imobiliária certo pode fazer toda a diferença na sua experiência. O corretor que você escolher tem o poder de influenciar todos os aspectos da sua transação imobiliária — desde a fluidez do processo até a obtenção dos resultados desejados. Um corretor não é apenas um profissional que você contrata para preencher a papelada ou mostrar imóveis; ele desempenha um papel fundamental para ajudar você a navegar pelas complexidades da compra, venda ou aluguel. Um dos fatores-chave na escolha do corretor certo é garantir que ele entenda suas necessidades e objetivos específicos.

Seja você um comprador de primeira viagem, alguém que busca vender um imóvel ou o aluguel perfeito, seus objetivos moldarão a abordagem do seu corretor. Um corretor que ouve você, dedica tempo para entender seu orçamento, preferências e cronograma, e adapta sua estratégia de acordo com isso, pode fazer toda a diferença para alcançar um resultado positivo. Por fim, um corretor de imobiliária de primeira linha é aquele que trabalha incansavelmente para você. Isso não significa apenas encontrar o imóvel ou o comprador certo, mas também negociar estrategicamente, gerenciar cronogramas com eficiência e estar disponível para responder a perguntas. O corretor de imobiliária certo é proativo, indo além para garantir que você alcance seus objetivos financeiros e siga em frente com confiança.
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Como dono de uma empresa, você tem muita coisa para fazer. Desde gerenciar suas operações comerciais do dia a dia, trabalhar com cliente da contabilidade, estratégias de marketing, fazer networking e manter tudo funcionando perfeitamente. É difícil encontrar tempo para classificar planilhas financeiras, analisar os números e gerenciar seu fluxo de caixa. A realidade é que gerenciar seus livros, manter o controle de suas finanças e garantir que seu escritório de contabilidade esteja em conformidade é vital para o sucesso a longo prazo.

Então, antes de passar mais uma noite revisando planilhas, aqui estão 12 dicas essenciais de contabilidade que toda empresa deve saber. E se isso for demais, você sempre pode nos pedir ajuda! Somos contadores de Melbourne que podem manter as finanças do seu escritório de contabilidade em dia. Mantenha as contas pessoais e comerciais separadas – Misturar seu dinheiro pessoal e comercial pode não parecer um grande problema a princípio.

No entanto, cada empresa deve ter uma conta bancária comercial separada, independente de quaisquer contas bancárias pessoais. Em muitos casos, uma conta bancária comercial separada é obrigatória, dependendo da estrutura do seu escritório de contabilidade. Essa conta separada tornará mais fácil para você e seu contador classificar as compras e vendas relevantes para o seu escritório de contabilidade, poupando muito tempo, esforço e dores de cabeça.